（原标题：楼市信号！一线城市二手房价止跌转涨 拐点来了？）

11月15日，国度统计局70城房价数据出炉。

从数据来看，10月份，70个大中城市房价环比降幅总体收窄，房价环比飞腾城市数目显然增多，新址价钱飞腾城市比上月增多4个，二手房价飞腾城市比上月增多8个。上海新址价钱环比涨幅位居第一，北京二手房价钱环比涨幅位居第一。

值得留意的是，一线城市二手房价钱环比由上月下降1.2%转为飞腾0.4%，为近13个月以来初次转涨。

业内东谈主士以为，刻下举座房价止跌迹象显然，跟着中枢一二线城市逐渐落实各项战术举措，接下来商场参加战术恶果完毕期，一线城市如故出现商场拐点，11月商场或连续保执高位运行。

一线城市二手房价13个月来初次转涨

国度统计局的数据泄露，10月份，70个大中城市中，各线城市房价环比降幅总体收窄， 一线城市二手住宅价钱环比转涨。

数据泄露，10月份，一线城市新址价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分歧飞腾0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二线城市新址价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新址价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。

从二手房来看，10月份，一线城市二手房价钱环比由上月下降1.2%转为飞腾0.4%，为近13个月以来初次转涨。其中，北京、上海和深圳分歧飞腾1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。二线城市二手房价环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市二手房价环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

值得留意的是，10月份，新址价钱环比飞腾的城市有7个，比上月增多了4个。其中，上海涨幅0.3%，位居第一；太原、厦门、平顶山、桂林涨幅均为0.2%，比肩第二；深圳、沈阳涨幅均为0.1%，比肩第三。

二手房价环比飞腾城市更是从上月的0个增至8个。其中，北京涨幅1%，位居第一；杭州涨幅0.8%，位居第二；深圳涨幅0.7%，位居第三；重庆、成皆、上海、厦门、武汉均有不同进度飞腾。

同比来看，10月份，各线城市房价降幅总体趋稳。一线城市新址价钱同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分歧下降4.9%、10.4%和8.1%，上海飞腾5.0%。二线城市新址价钱同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市新址价钱同比下降6.6%，降幅与上月疏通。

二手房价同比来看，一线城市二手房价同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分歧下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。二线城市二手房价同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手房价同比下降9.0%，降幅与上月疏通。

11月一线城市楼市或连续保执高位

关于刻下的商场阵势，华夏地产首席分析师张大伟以为，举座房价止跌迹象显然，一线城市二手房价出现了13个月来初次飞腾，70个大中城市中，二手房价下落城市只消59个，是2023年6月来衔尾17个月的最低值，房价显然飞腾城市网络在一线和热门二线城市。

在上海易居房地产究诘院副院长严跃进看来，这次房价数据泄露，房价拐点如故到来。前年下半年驱动，寰宇房价指数总体步入执续下落且跌幅扩大的通谈，而这次10月份房价指数环比目的显然改善，跌幅收窄态势相当显然，格外是一线城市二手房价止跌回稳，成为后续楼市运行的风向标。

关于10月份70城房价跌幅大幅收窄的原因，广东省城规院住房战术究诘中心首席究诘员李宇嘉以为，主如果9月26日中央政事局会议部署促进房地产商场“止跌回稳”新开采后，存量战术落地和增量战术出台不断重叠，对商场信心提振恶果显然。10月份，要点城市新址和二手房商场带看、认购皆出现显然反弹，部分城市增长幅度跨越50%以至翻倍，一线城市成交反弹力度更大。商场活跃度一直保执在高位，对房价止跌回稳提供了扶直。

权衡后市，张大伟以为，跟着中枢一二线城市逐渐落实各项举措，接下来商场如故参加战术恶果完毕期。10月如故造成“金十”，在如故由去的11月上半月，中枢城市新址和二手房商场活跃度皆保执在显然的高位，房价也出现了企稳迹象，一线城市如故出现商场拐点，举座看，11月房价和成交量皆将在高位运行。

严跃进也以为，商场进展向好，且重叠近期的房地产减税战术，后续来回活跃态势会执续，将执续促进各地房地产商场向好发展。

国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷访问泄露，预期昔时半年新址和二手房价钱保执巩固或飞腾的受访从业东谈主员占比连续耕作九游体育app娱乐，分歧为75.9%和60.4%，分歧比上月提高17.6个和15.0个百分点。