对于延续实施群众租借住房税收优惠战略的公告九游体育app娱乐

　　财政部 税务总局公告2026年第4号

　　为络续相沿群众租借住房（以下称公租房）配置和运营，现将关联税收优惠战略公告如下：

　　一、对公租房配置技术用地及公租房建成后占地，免征城镇地皮使用税。在其他住房花样中配套配置公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征配置、处理公租房触及的城镇地皮使用税。

　　二、对公租房操办处理单元免征配置、处理公租房触及的印花税。在其他住房花样中配套配置公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征配置、处理公租房触及的印花税。

　　三、对公租房操办处理单元购买住房当作公租房，免征契税、印花税；对公租房租借两边免征缔结租借左券触及的印花税。

　　四、对企奇迹单元、社会团体以相等他组织转让旧房当作公租房房源，且升值额未普及扣除花样金额20%的，免征地皮升值税。

　　五、企奇迹单元、社会团体以相等他组织捐赠住房当作公租房，适应税收法律法例公法的，对其公益性捐赠开销在年度利润总数12%以内的部分，准予在蓄意应征税所得额时扣除，普及年度利润总数12%的部分，准予结转以后三年内在蓄意应征税所得额时扣除。

　　个东谈主捐赠住房当作公租房，适应税收法律法例公法的，对其公益性捐赠开销未普及其汇报的应征税所得额30%的部分，准予从其应征税所得额中扣除。

　　六、对适应方位政府公法条目的城镇住房保险家庭从方位政府领取的住房租借补贴，免征个东谈主所得税。

　　七、对公租房免征房产税。对操办公租房所得回的房钱收入，免征升值税。公租房操办处理单元应单独核算公租房房钱收入，未单独核算的，不得享受免征升值税、房产税优惠战略。

　　八、享受上述税收优惠战略的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、标的单列市东谈主民政府及新疆坐蓐配置兵团批准的公租房发展标的和年度标的，不祥市、县东谈主民政府批准配置（筹集），并按照《对于加速发展群众租借住房的教唆想法》（建保〔2010〕87号）和市、县东谈主民政府制定的具体处理目的进行处理的公租房。

　　九、征税东谈主享受本公告公法的优惠战略，应按公法进行免税汇报，并将不动产权属阐明、载有房产原值的联系材料、纳入公租房及用地处理的联系材料、配套配置处理公租房联系材料、购买住房当作公租房联系材料、公租房租借左券等留存备查。

　　十、本公告推论至2027年12月31日。

　　特此公告。

　　财政部   税务总局

　　2026年1月12日

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